Т. Емилова: Наблюдава се все по-ясен недостиг на първокласни жилища

Какви са възможностите за инвестиции в този сегмент от пазара предвид търсенето и предлагането?

През последните 2 години се наблюдава все по-ясен недостиг на първокласни жилища, като същевременно интересът към имоти в комплекси отбелязва покачване. Търсенето вече изпреварва предлагането и пазарът усеща явен дефицит на качествен продукт в сегмента. От началото на годината се наблюдава раздвижване сред инвеститори, които възобновяват намеренията си да реализират по-мащабни проекти, които бяха замразени през последните няколко години.
 
Как очаквате да се развие този сегмент от пазара в краткосрочен, средносрочен и дългосрочен план?

Очакваме пазарът на средновисок и висок клас жилища да остане стабилен и през следващите години. Ще се наблюдава нарастване на търсенето, като цените ще запазят стабилни нива. Откриват се добри възможности за инвестиции в сегмента предвид ограниченото предлагане и завишеното търсене от страна на купувачите. Очакваме тези възможности да бъдат запълнени в близко бъдеще и на пазара да излязат нови, мащабни и смислени проекти.
 
Кои са най-предпочитаните райони за покупка на жилище от висок клас в София и страната?

Най-голям интерес се регистрира към южните райони на столицата и кварталите в подножието на Витоша, например Симеоново, Драгалевци, Бояна, Малинова долина, Камбаните, местност „Детски свят”, както и към проекти, разположени в близост до главни булеварди, като „Черни връх” и „Симеоновско шосе”. Тези райони ще продължат да бъдат атрактивни и в бъдеще
 
Кои са зоните в София и страната, най-подходящи за строителство на затворени жилищни комплекси?

Районите в подножието на Витоша и в близост до основни пътни артерии.

Какъв е оптималният брой жилищни сгради/жилища в един комплекс, както и съотношението застрояване/озеленяване/допълнителни услуги, за да бъде той привлекателен за обитателите му?

Това зависи много от местоположението и мащаба на комплекса, както и от много други фактори. Практиката по света е доказала, че за един качествен комплекс е от особено важно значение цялостната околна среда – чист въздух, зелени площи, паркове, алеи, оформени центрове за отдих и забавление, допълнителни услуги и системна поддръжка. За да се създаде такава среда, са необходими по-ниска плътност на застрояване и архитектура, съобразена с района и околностите.