Имотите са атрактивна инвестиция - търсят се тристайни апартаменти и къщи

Имотите са атрактивна инвестиция благодарение на достъпното финансиране и относително добрата доходност – при средна доходност от наем от 4,7% и лихви от 2,5%, нетната възвръщаемост е около 2%, сочи анализ на Банка ДСК за пазара на недвижими имоти у нас. В същото време високият темп на нарастване на заплатите в България (16% годишно) значително изпреварва този в еврозоната (5%), като това ускорява икономическата конвергенция. Съотношението между доходите и цените на имотите остава благоприятно.

Тези тенденции показват, че макроикономическите и финансови условия са причината за поддържания устойчив ръст на пазара.

Активността при недвижимите имоти показва и ръстът на средния размер на жилищните кредити, който  отговаря на поскъпването на имотите. Средният кредит е нараснал с около 10% през последните години, достигайки 195 хил. лв. за страната и 240 хил. лв. за София, като това отразява не само повишението на цените, но и подобрения профил на клиентите.

Очакванията на Банка ДСК за настоящата година е да няма драстично увеличение на лихвите по кредитите, заедно с това разполагаемите доходи на населението ще продължат да се увеличават в синхрон със силния пазар на труда и водената социална политика от правителството.

Новопостроените имоти стават все по-атрактивни за купувачите и 40% от ипотеките, отпускани от Банка ДСК, са насочени към покупка на апартамент в сграда или къща, построени през последните три години, показват още анализите отнсно тенденциите на пазара на недвижими имоти.

Благоприятни фактори, които стимулират растежа на сектора, са ниските лихви, увеличаващо се благосъстояние и ниските нива на безработицата. От банката отчитат, че клиентите стават по-взискателни към имота, които искат да придобият, както и към средата, в която ще живеят. От своя страна, инвеститорите отговарят с по-качествени и интересни проекти, с по-модерна визия и архитектура, енергийна ефективност, по-високо ниво на сигурност и комфорт.

Експертите отчитат по-голям интерес към тристайни апартаменти и самостоятелни къщи.