Еуфорията в строителния сектор доведе до свръхпредлагане

Според управителя на Планекс Холдинг бъдеще в сектора имат тези компании, които усещат "пулса" на пазара

09:38 | 05.11.06 г.

Препоръчан материал от партньор на investor.bg

Комплекс Галерия. Илюстрация: Планекс Холдинг

„Няма причина да сме недоволни от пазара на имоти в момента, а и в близко бъдеще. Съществува елемент на свръхпредлагане в някои от сегментите, което се дължи на еуфорията, обхванала компании и лица с всякакъв основен предмет на дейност да инвестират в предприемачество с цел „бърза печалба”. Дано тази еуфория не им изиграе лоша шега“, коментира за Investor.bg бъдещето на пазара на недвижими имоти в България инж. Пламен Андреев, управител на Планекс Холдинг.

По думите му утвърдилите се български строително-предприемачески фирми и инвестиционни дружества, които усещат „пулса” на пазара, имат бъдеще в своя сегмент (жилища, офиси, търговски площи и др.).

Според Андреев тенденцията за увеличаване на обема и мащаба на проектите и нарастване на размера на инвестициите, както и спецификата на големите проекти (логистични и индустриални зони, бизнес паркове, молове), не е твърде благоприятна за възможностите на много от българските компании и тази ниша ще се заема от едрите чуждестранни инвеститори. “На пазара има място за всички според възможностите им”, допълни Андреев.

Планекс Холдинг има офиси във Варна, София, Бургас, Каварна и Слънчев бряг и годишно изпълнява обекти ново строителство от 130 000 до 150 000 кв. м разгъната застроена площ.

Сред най-новите проекти на компанията е комплекс „Галерия“, който се намира в Обзор и се състои от шест сгради с ваканционни апартаменти. Инвестицията е в размер на 7,5 млн. евро и е осигурена от собствени източници и банков кредит.

Инвеститор и агент по продажбите е Пи Ел Ейч Инвест ООД (инвестиционната компания на Планекс Холдинг), както и нейните партньори в Англия и Ирландия, а главен изпълнител е Планекс ООД. Надзорът се осъществява от Инекс Консулт ООД, проектанти са Агора 66 ООД, арх. Георги Митрев, арх. Емил Чепишев и арх. Станимир Бурназов.

В комплекс „Галерия” са проектирани 196 студия и апартаменти, като преобладават студията (85%) с площ от 48 до 58 кв.м.

Концепцията на инвеститора е още на проектна фаза да се организира функцията „апарт хотел” и възможността обектът да се експлоатира като хотелска база, т. е. да носи доходност на потенциалните купувачи на апартаменти.

Цените на апартаментите са от 730 до 850 евро на квадратен метър, уточниха от компанията, като апартаментите се предават в завършен вид. Планекс предлага допълнително и цялостно обзавеждане на апартаментите. Дизайнът и оборудването на апартаментите „до ключ” е на стойност между 5 000 и 8 000 евро.

До момента са продадени около 20% от имотите, като е отчетен интерес на британския, ирландския и руския пазар.

Сред реализираните проекти на Планекс са откритият на 11 август комплекс „Сплендид Св. Константин”, състоящ се от жилищна част и хотел „Романс”; комплекс „Созопол дриймс” в Созопол, ваканционен комплекс „Аркадия” в Слънчев Бряг, жилищен комплекс „Евро” във Варна, жилищно-административен комплекс „Алфа” в София, жилищен комплекс „Панорама” във Варна и др.

От средата на 2006 г. Пи Ел Ейч Инвест започна дейност по управление на собствеността на клиентите си – вече има сключени няколко десетки договора за преотдаване на собствеността под наем, контрол на експлоатационните разходи и данъци на съответния собственик с крайна цел гарантиране на доходността за крайния клиент.

Сред бъдещите проекти на Планекс в сектора са ваканционен комплекс „Морска сирена” в Бяла, обл. Варна, жилищни комплекси „Вива” 1 и 2 във Варна, търговско-административен комплекс „Каварна Сити Център”, „Бутик резиденс” – луксозни жилища в крайградската зона на Варна, както и проект за жилищно-административна сграда в София.

Общата площ на собствените проекти, които в момента се подготвят за реализация, е над 130 000 кв. м.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.