Лихвите по ипотечните заеми в САЩ паднаха до рекордно ниско ниво

Фиксираните лихвени проценти по 30-годишните ипотечни заеми в САЩ са паднали до рекордно ниско ниво през миналата седмица, предаде Bloomberg. Това се случва на фона на плавното стабилизиране на пазара на недвижими имоти в най-голямата икономика на света след изминалите две трудни години.

Размерът на лихвената ставка по 30-годишните заеми за покупката на жилище в САЩ е паднал до 4,71 на сто през последните седем дни до 3 декември. Това е най-ниското му ниво, откакто държавно спонсорираният ипотечен кредитор Freddie Mac започва да води статистиката за ипотечното финансиране през 1971 г.

Лихвеният процент по 15-годишните ипотечни заеми на свой ред се понижи до 4,27 на сто. Според анализаторите лихвените проценти по ипотечните заеми в САЩ няма да бъдат на подобно ниско ниво в скоро време.

Данните на Асоциацията на ипотечните банкери в САЩ (MBA) показаха още, че броят на молбите за кредит за покупката на жилища, или за рефинансиране на отпуснат вече ипотечен заем, се е увеличил с 2,1% през изминалата седмица.

Тази седмица стана ясно, че планираните продажби на жилища в САЩ са нараснали за девети пореден месец през октомври. Именно евтиното ипотечно кредитиране и данъчният кредит за покупката на ново жилище създадоха оживление на пазара на недвижими имоти в САЩ през последните месеци.

Високата безработица в САЩ обаче, в комбинация с растящия брой на просрочените ипотечни и потребителски заеми, ще продължават да бъдат заплаха за жилищния сектор в страната.

През ноември правителството на САЩ реши да удължи срока на програмата за подпомагане на покупката на ново жилище с данъчен кредит до 30 март 2010 г. Тя трябваше да изтече в края на ноември тази година.