Рекордна незаетост в големите американски молове

Делът на незаетите площи в големите молове в САЩ достигна рекордните 8,8% през четвъртото тримесечие, сочат данни на Reis Inc. Година по-рано този дял е бил 7,1%.

Незаетостта в по-малките търговски центрове се е повишила до 10,6%, най-високото ниво от 1991 г., спрямо 8,9% преди година, сочат още данните на базираната в Ню Йорк компания за проучвания на пазара на имоти, цитирани от Bloomberg.

Офертните наемни нива в големите молове са се понижили до 39,03 долара на квадратен фут (420 долара/кв. метър), което е четвърто поредно тримесечие на спад и е с 3,6% по-малко спрямо четвъртото тримесечие на 2008 г. Това е най-голямото понижение на годишна база от 10 години. Наемите падат с 0,4% спрямо третото тримесечие на годината.

“Докато не видим стабилизация при потребителските разходи и заетостта, не очакваме възстановяване в търговския сегмент преди края на 2012 г. най-рано“, коментират от компанията.

Големите молове - наричани още регионални, са с площ до 75 хил. кв. м. Най-големите молове, т. нар. „суперрегионални“ молове, са с площ над 75 хил. кв. м. Такива са Mall of America в Минесота, South Coast Plaza в Южна Калифорния и Tyson’s Corner във Вирджиния.