Инвестициите в старчески домове в Европа растат с 25% през първото полугодие

515 млн. евро са били инвестирани в старчески домове в Европа през първото полугодие, което е ръст с 25% на годишна основа, сочат данни на консултантската компания Savills. Дългосрочните основи на сектора проявяват устойчивост въпреки COVID-19, отбелязва компанията.

През последните пет години инвестиционната активност в сектора е съсредоточена основно във Франция и Великобритания, които имат дял от общо 68% (съответно 38% и 30%), следвани от Италия с 9%, Холандия със 7%, Швеция с 5%, Германия и Белгия (по 4%), показват данните на Savills.

„През първото полугодие трансграничните капитали са съставлявали 64% от общите инвестиции в старчески домове, което е рекорден връх в сектора, движен основно от местни инвеститори“, коментира Лидия Бриси, директор на европейските изследвания в Savills. „Трансграничните инвестиции продължават да идват предимно от Европа, най-вече от Франция, Великобритания и Швеция. Но американски инвеститори, които влагат усилено средства както в студентски жилища, така и в сектора на многофамилните жилищни сгради, все повече търсят потенциал в старческите домове“, допълва тя.

Въпреки това средната отстъпка от доходността, която старческите домове предлагат спрямо останалите класове активи, варира между 96 базисни пункта спрямо първокласните многофамилни сгради и 88 базисни пункта спрямо офисите в централни бизнес квартали.

„Количеството капитали, насочени към старчески домове, остава относително непроменено от началото на годината и очакваме интересът на инвеститорите към сектора да остана стабилен през идните месеци“, казва Маркус Робъртс, ръководител на капиталовите пазари за Европа в Savills.

„Заради ограниченото предлагане на работещи активи, промени в регулациите и пазарната консолидация заради COVID-19 очакваме опортюнистични инвеститори да навлязат в сектора и все повече инвестиционни сделки да бъдат движени от авансово финансиране на благоприятни възможности за строеж“, допълва той.