Кризата не иска да напусне пазара на имоти в България

По отношение на наемните нива в сегмента на търговските площи през годината ситуацията се стабилизира и в средносрочен план не се очакват сериозни промени в цените, посочват консултантите. За София средните нива на търговски площи в мол схеми за момента се установяват на около €27/кв.м. за обекти между 100 и 200 кв.м. При търговските центрове в останалите градове в страната средните наеми се очаква да се стабилизират при нива от около €14-15/кв.м, показват данните на компанията.

Индустриалните площи – само за собствено ползване

Инвестиционни сделки в сектора на индустриалните и логистични площи през годината нямаше. Завършените складове са основно за собствено ползване, а празните площи достигат около 5%, посочват от Forton.

Поради повишения инвестиционен риск и свитото търсене по-голямата част от идейните проекти за логистични и индустриални паркове са на етап планиране и изграждане на инфраструктура, допълват консултантите. Компаниите, които стоят зад тези проекти, са в очакване на предварително осигурени наематели и дългосрочни договори за наем.

През годината обаче се наблюдаваше съществено разместване на наемателите заради оптимизирането на разходите. Наемните нива на първокласните площи се установиха в рамките на 3,5-4 евро/кв. м.

И в този пазарен сегмент клиентите са станали значително по-взискателни. Затова се очаква в близко бъдеще да се изграждат проекти, съобразени с търсенето и изискванията на конкретни клиенти на логистични услуги.

Земеделската земя – убежище във време на криза

Пазарът на земеделска земя е единственият, който се радваше на отчетлив ръст през годината. Покачването на цените в сегмента беше от порядъка на 7-12% и напълно оправда очакванията на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ).

На отделни места, където се развива сериозно интензивно земеделие, ръстът на цените надвиши 20-25%, посочва председателят на организацията Борислав Петков.

През годината висока активност е отчетена на вторичния пазар на земеделска земя в страната. Инвеститори, които са концентрирали обработваеми площи, са успели да ги продадат с много висока печалба, каза още Петков.

Очаква се през следващата година сериозни инвестиции да бъдат привлечени в регионите на Хасково, Ямбол и Видин.