Наемите на апартаменти в САЩ падат за първи път от над пет години

Средните наемни нива на апартаменти в САЩ отчитат спад през четвъртото тримесечие на 2008 г. Причината е влошената икономическа обстановка и нарастващата безработица, заради които американците не са склонни да плащат по-високи наеми.

Наемите са паднали с 0,4% в последното тримесечие на миналата година, което е първият спад от началото на 2003 г., сочат данни на компанията за проучвания на пазара на имоти Reis Inc.

Нивото на незаетост се повишава до 6,6%, каквото за последен път е било регистрирано през първото тримесечие на 2005 г. Година по-рано нивото на незаетост е било 5,7%.

Въпреки че по принцип малко американци решават да се местят през четвъртото тримесечие заради началото на зимата, спадът на наемите показва, че наемодателите бързо се преориентират в опит да запазят нисък дела на празните апартаменти, казва Виктор Каланог, директор проучвания в Reis, цитиран от Ройтерс. Наемодателите понижават офертните нива и са склонни на повече отстъпки, посочва той.

Спадът не е ограничен само в сектора на жилищните имоти. Наемите на офис площи в Щатите са се понижили с 1,2% през четвъртото тримесечие, представиха данни вчера от Reis.

Същевременно през четвъртото тримесечие нивото на незаетост в големите американски молове, т. нар. регионални молове, се доближава до най-високата си стойност за десетилетието, сочат още данни на компанията, която води статистика за тях от 2000 г. Нивото на незаетост нараства до 7,1% от 6,6% през третото тримесечие. Наред с нарастването на празните площи се наблюдава спад на наемните нива от 0,3%.

В по-малките търговски центрове нивото на незаетост също отчита ръст, като се повишава с половин процентен пункт до 8,9% през четвъртото тримесечие, което е най-голямото повишение в историята на проучването.