Москва, Варшава и Лондон начело по спад на наемите на офиси в края на 2008

През последното тримесечие на 2008 г. нивата на наемите на офис площи в Москва, Варшава и Лондон отчитат най-рязък спад в Европа, сочи проучване на Jones Lang LaSalle.

Москва е най-тежко засегната с понижение на наемите от 26,3% през последните три месеца на миналата година. Във Варшава наемите падат с 15,2%, а в лондонския квартал Уест Енд – с 11,6%.

Проучването разпределя европейските градове в четири групи - в група с падащи наеми, в група със забавящ се темп на нарастване на нивата, с ускоряващ се темп или достигащи дъното.

„В края на 2008 г. 15 европейски пазара от включените в проучването попадат в групата на „падащите наеми“, посочва Крис Стейвли от компанията, цитиран от Property Week. „През 2009 г. очакваме да видим още натиск в посока надолу на повечето европейски пазари“.

Като цяло усвояването на площи в Европа през 2008 г. е било в размер на 134,5 млн. кв. фута, (около 12,5 млн. кв. м), което представлява спад от 12% спрямо обема от 2007 г., но е с 12% над средната стойност за последните пет години.

Нивата на незаетост варират от 1,9% в Люксембург до 16,8% в Дъблин. В Москва, където бяха завършени много нови офис площи, а същевременно търсенето се сви, се отчита рязко увеличаване на нивото на незаетост от 3,2% до 14,3% през 2008 г.

„Предвид влошаващите се икономически перспективи пред офис пазарите в Европа и съкращенията на работни места в различни бизнес сектори очакваме търсенето на офис площи да продължи да намалява през 2009 г. Финансовите центрове Лондон, Париж и Франкфурт са особено силно изложени на риск от влошаване на нивата на търсене“, коментира Стейвли.