Прогнозират още до 10% спад на цените на жилища на Острова преди дъното

Възможно е цените на жилищата във Великобритания да паднат с още по-малко от 10%, преди да достигнат дъното на пазара, прогнозират икономисти, цитирани от AP.

Според британския Център за икономика и бизнес проучвания (CEBR) сделките с имоти вероятно ще започнат да нарастват в идните месеци в резултат на комбинацията от ниски лихви, по-ниски цени и подобрящи се условия за кредитиране, което връща купувачите на пазара.

През февруари броят на одобрените ипотеки на Острова с цел покупка на жилище скочиха с почти 20% до 37 хил. Според центъра ако броят им продължи да се повишава и достигне около 50 хил. на месец до края на лятото, цените на жилищата вероятно ще паднат с още само между 8% до 10%.

Според този модел пониженията на цените ще започнат да достигат дъното до началото на 2010 г., което предполага далеч по-бавен темп на поевтиняване тази година в сравнение с наблюдаваното през 2008 г.

От центъра са изчислили още, че ако броят на одобрените ипотеки се повиши до 60 – 70 хил. на месец, това може да се окаже достатъчно, за да компенсира повишаващата се безработица и може да доведе до достигане на дъното при цените на жилищата до третото тримесечие на тази година.

Въпреки това обаче от центъра посочват, че смятат за по-вероятно броят на одобрените ипотеки само „леко да се покачва“.

Март донесе противоречиви данни за цените на британските жилища, като ипотечният кредитор Halifax отчете месечно понижение от 1,9%, а от Nationwide регистрираха изненадващ ръст от 0,9%.