Общата възвръщаемост от имоти в ЦИЕ се понижава до 0,5% през 2008

Общата възвръщаемост от инвестиции във всички типове имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) е 0,5% за 2008 година, сочи индекс на компанията IPD, предоставяща данни за недвижимия сектор. За предходната година индексът отчита стойност от 14,2%.

Най-добри резултати се регистрират в сектора на търговските площи с обща възвръщаемост от 2,5%, а най-слаби – при индустриалните обекти с -4,4%. В офис сектора е генерирана възвръщаемост от 1,5%. От компанията не предоставят по-подробна информация за различните сегменти на пазара.

Капиталовият ръст за всички типове имоти се забавя до -5,4% през 2008, спрямо 7,1% през 2007, докато възвръщаемостта от доходи остава относително стабилна на 6,3%, което е редукция от 40 базисни пункта спрямо 6,7% през 2007. Доходността от всички типове имоти се повишава с 60 базисни пункта до 7,2% през 2008 от 6,6% през предходната година.

„През 2008 г. видяхме рязка корекция на общата възвръщаемост на индекса за ЦИЕ, което основно се дължи на негативния капиталов ръст във всички сектори. След три години положителен капиталов ръст в региона и в комбинация с влошаващата се обща икономическа обстановка секторът на имотите в ЦИЕ не успя да избегне низходящата спирала при капиталовите стойности“, коментира Насос Мангинас, директор за региона в IPD.

Индексът (IPD CEE Annual Property Index) се базира на 395 имота в 28 портфейли на стойност 10,6 млрд. евро към края на декември 2008.