Щатска банка предпочете да събори нови къщи вместо да им търси купувачи

Банка в Тексас предпочете да разруши 16 нови и частично завършени къщи в Южна Калифорния, които е придобила в резултат на просрочена ипотека, след като е изчислила, че е по-добре да ги събори, вместо да се опитва да ги продава в условията на потиснат жилищен пазар.

Guaranty Bank of Austin събаря сградите, за да осигури „безопасна среда“ за съседите на изоставения жилищен проект във Викторвил, град в пустинята на около 130 км на североизток от Лос Анджелис, казва говорител на банката, цитиран от Wall Street Journal.

От местните власти на града казват, че банката е съобщила, че разходите за довършване на проекта ще надхвърлят сумата, за която биха могли да бъдат продадени жилищата.

Банката е била изправена също пред все по-големи глоби заради замърсяването на обекта от вандали, посочват от местните власти.

Цените на жилищата в окръг Сан Бернардино, където се намира Викторвил, са паднали с 60% от пика на жилищния пазар през 2006, сочат данни на анализаторската компания DataQuick. Медианната цена за ново жилище в града е 265 990 долара, според друга компания за проучвания на пазара, Hanley Wood Market Intelligence. В началото на 2008 г. жилищата в проекта са се оценявали на между 280 хил. и 350 хил. долара.

Разрушаването на празни жилища в икономически затруднени квартали не е рядко срещана практика. Събарянето на къщите във Викторвил обаче показва, че жилищният пазар натежа на кредиторите дори в предградия, които навремето са процъфтявали.

Guaranty Bank има значителни експозиции към заеми за жилищно строителство. Много кредитори като Guaranty се сдобиха с проекти на предприемачи, които са фалирали. Сега регулаторите искат Guaranty да предложи план за разпродаване на отнетите имоти. Да се намерят купувачи обаче е трудно, тъй като цените на имотите остават под натиск.

От банката обясняват, че само четири от общо 16 сгради, планирани за разрушаване, са били „значително завършени“, докато останалите са били по-малко от наполовина завършени и „изложени на природните стихии“. От Guaranty са се сдобили с проекта след процес за отнемане през декември 2008. Предприемачът, Matthews Homes, не е бил открит за коментар.

Служител на банката е казал пред местния вестник Daily Press, че довършването на имотите, за да могат да бъдат обитавани, би струвало над 1 млн. долара. Официалният говорител на банката обаче е казал, че служителят не е бил упълномощен да говори пред репортери и че не знае колко биха стрували довършителните работи.

Разрушаване от подобен мащаб вероятно ще излезе над 100 хил. долара, смята източник, запознат с въпроса.

Част от дървесината, използвана за строителството, ще бъде изпратена в Мексико за строителство там, обясняват от компанията, наета за дейностите по събарянето на къщите.