Продажбите на ваканционни имоти в САЩ с 8% ръст през 2009

Продажбите на ваканционни жилища в САЩ бележат ръст от 7,9% до 553 хил. броя миналата година спрямо 513 хил. през 2008 г., докато продажбите на инвестиционни жилища са се понижили с 15,9% до 940 хил. от 1,12 млн. през 2008 г., сочи проучване на американската Национална асоциация на брокерите на имоти (NAR), което включва сделки със съществуващи и с нови жилища през 2009 г.

Продажбите на основни жилища са се повишили със 7,1% до 4,04 млн. спрямо 3,77 млн. през 2008 г.

“Типичният купувач на ваканционен имот прави избор, свързан с начина на живот, като 9 от 10 казват, че планират да ползват имота през отпуските или като място за семейна почивка. Купувачите с инвестиционна цел търсят основно приходи от отдаване под наем, като 6 от 10 планират да отдават имота под наем, въпреки че всеки пети иска той да се ползва от член на семейството, приятел или роднина“, обяснява главният икономист на асоциацията Лорънс Юн пред списание Realtor.

Половината от закупените през миналата година ваканционни имоти се намират в южните щати, 21% са в западните, 17% са в Средния Запад и 12% са на североизток. 7 от 10 са самостоятелни еднофамилни къщи.

Разпределението при инвестиционните сделки отразява разпределението на населението: 35% са в южните щати, 25% - в западните, 24% - в Средния Запад и 16% на североизток. При тях делът на апартаментите е по-голям: 27% от инвестиционните имоти са апартаменти спрямо 21% при ваканционните.

Ето и още данни от проучването:

Купувачи на ваканционни жилища

- Само един от всеки четирима планира да отдава имота под наем.
- 26% предвиждат да ползват имота като основно жилище в бъдеще.
- Пазарният дял на ваканционните имоти се е повишил с 1 процентен пункт до 10%.
- Медианната цена на сделка с ваканционен имот през миналата година е 169 хил. долара спрямо 150 хил. през 2008 г.
- Трима от всеки десетима купувачи са платили в кеш през 2009 г.

Купувачи с инвестиционна цел

- Един от всеки петима планира да ползва имота през отпуските или за семейна почивка.
- 8% планират да ползват имота като основно жилище в бъдеще.
- Пазарният дял на имотите, закупени с инвестиционна цел, е намалял през 2009 г. до 17% от 21% през 2008 г.
- Медианната цена при инвестиционните сделки е 105 хил. долара, спад от 2,8% спрямо 108 хил. долара през 2008 г.
- Половината от инвестиционните купувачи са платили в кеш.
- Приблизително всеки четвърти от инвестиционните купувачи е закупил повече от един имот през миналата година.