Подковата, която не донесе късмет на пазара на имоти в Европа

Има група държави в Европа, чиито жилищни пазари не се представят особено успешно. Географски погледнато, те образуват формата на подкова около Европа, обясняват в свой доклад от британския Кралски институт на лицензираните оценители (RICS).

Подковата обгражда континента, като започва от Ирландия, върви на юг през Испания, завива на изток през средиземноморските острови и Гърция, след това на север през голяма част от Централна и Източна Европа и свършва в балтийските държави.

Въпреки че всяка от тези държави е отделен случай, за всички тях може да се каже, че проблемите на жилищните им пазари са особено трудни заради комбинация от слабо представящи се икономики, слаби публични финанси и падащи жилищни пазари, които взаимно захранват проблемите си, обобщават от института.

В годините на бума жилищните цени и свързаната задлъжнялост растяха бързо. Допреди кризата бързо растеше и жилищното строителство, в страните от Централна и Източна Европа от ниска база. В резултат на това днес има голям излишък в предлагането на новопостроени жилища, които чакат да бъдат продадени, пише в доклада.

Според RICS възстановяването на жилищните пазари, които формират подковата, вероятно ще отнеме по-дълго време в сравнение с останалата част на Европа. Би могло да се каже, че североизточният край на подковата, Балтийските страни, ще се възстановяват най-дълго, но този въпрос е спорен, допълват от института.

Пазарът на жилища на континента като цяло остава силно полярен, отчете докладът, публикуван през март.