Цените се задържат без изменение
Цените не променят съществено нивата си, като средната стойност в столицата е около 700 евро на кв. метър. Варна, дори и след климатичните катаклизми, продължава да е с активен пазар, особено в летните месеци. Цените в морската столица също се задържат стабилни – около 670-690 евро на кв .м. Нивата в Бургас и Пловдив също остават между 490 и 550 евро/кв. м.
С оглед на промените в профила на желания имот в столицата, като предпочитани квартали за периода се очертаха центърът, „Гео Милев“, „Изток“, районът около Докторската градина, „Бъкстон“, „Стрелбище“. Сделките в по-ниския сегмент се сключваха основно в районите с метро и с подобрена инфраструктура.
Към тези изисквания постепенно се прибави и растящата критичност на купувачите към качеството на сградите, което отчасти се дължи на последните климатични явления. Все повече хора се интересуват от стабилността на сградата, материалите, конструкцията, здравината и издръжливостта на фасадата. Купувачите питат доколко дадена сграда може да издържи на метеорологичните условия, разказват брокерите.
На пазара на наеми преобладава интересът към едностайни и двустайни апартаменти, докато търсенето на по-големи жилища е по-слаб заради по-високата цена. Най-често бюджетът на наемателите варира между 350 и 450 лева. Често този ценови диапазон се отнася за по-крайните квартали на столицата.
За тези, които разполагат с повече средства, жилищата между 500-700 лева са приемливи. Наемният пазар е по-активен в сравнение с миналата година, а най-предпочитаните квартали в столицата са „Младост“, „Люлин“, център, „Лозенец“, „Дианабад“ и южните райони.
преди 9 години Как ви се струва сравнението:- Апартамент в София = 120 000 евро, среден месечен доход 500 евро = 20 години труд- Апартамент в Мюнхен = 300 000 евро, среден месечен доход 4000 евро = 6.25 години труд- Къща в Лондон = 400 000 лири, среден месечен доход 3000 лири = 11.11 години трудЕ къде казвате уж било най-евтино, а брокерчета?Българинът живеят на 2 пъти по-малка жилищна площ от чужденците, познайте защо?? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Колега,успокой се....Банките не купуват никакви жилища.Те продават пари на тези ,които искат да ги купят... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Ще подкрепя твърдението си и Property Affordability Index-a, който определя достъпността на имотите в отделните държави. Стойността му може да се намери лесно с google. За България стойността му е около 0.9, а във Великобритания е към 1.75, за Германия е към 2.6. Или изводът е, че имотите в България са 2 пъти по-скъпи от тези във Великобритания и близо 3-но по-скъпи от тези в Германия спрямо нивото на дохода. България бие страни като Швейцария, Швеция, Норвегия по цена на имотите. Само в Румъния имотите са по-скъпи отколкото у нас в рамките на ЕС. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Вие комунистите сте уникални смешковци, даже не си правите труда да направите една справка на сайта на БНБ за кредитния портфейл на нашите банки. А близо 17% от него у нас се състои от раздадени ипотеки, а във Великобритания делът е 12%, е явно у нас е доста повече. Нашите банки са напазарували обезценени жилища за 9 милиарда. Средната цена на 1 кв.м във Великобритания е към 1900 лири на кв.м при среден доход от 2100 лири среден доход, а у нас към към 1200 лева квадрата чиста жилищна площ, при 700 лева среден доход. Е не е трудно да се пресметне къде имотите са по-скъпи. У нас имотите са средно 2 пъти по-скъпи отколкото в Англия, нищо че там има 6 ПЪТИ ПОВЕЧЕ хора на единица площ. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години 100 000Е - точно тази сума ми навява странни асоциации отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години я ми покажи някъде официални данни, че 40% от БВП се формира от строителство и да са ако може от последните пет години:) АКО това е вярно за някоя държава в последните години то това ще е Великобритания. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години За да инвестираш в акции е необходима инвестиционна култура и пари, които да ти остават, след като си се наял, навозил, стоплил, обгрижил деца... У нас този момент още не е дошъл. Ще кажеш, ама има инвестиционни посредници...-----------------Хаха ;)) Дословно същото се канех да напиша: тези инструменти дори и в обществата с по-висока култура (финансова) идват на дневен ред, едва когато става въпрос за диверсификация на доста солиден финансов излишък ;)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Няма да говорим нищо за държавата, законодателството, банките, акциите... Защото можем да влошим ситуацията, а може и да ни заключат.За да инвестираш в акции е необходима инвестиционна култура и пари, които да ти остават, след като си се наял, навозил, стоплил, обгрижил деца... У нас този момент още не е дошъл. Ще кажеш, ама има инвестиционни посредници. Аз също исках да купя някакви книги - точно тогава Никито, Експат, Кочините, Касапниците и т.н. И какво щеше да ми остане - нищо. Не, благодаря за акциите, които предлагаш да закупя. Аз сам си инвестирам и до тази година парите ми ставаха повече от предишната. И имоти накупих, и техника...А по твоята логика излиза, че не трябва и кола да си купя, а само да инвестирам. Инвестирането не е самоцел, а начин да си докараш повече средства, а с тези средства да си купиш онзи имот за 100 000. дето няма да ти носи доходност. То и децата да речем, никаква доходност не носят - само разходи и ядове, ама на, гледаме ги. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Бетонът не дърпа БВП нагоре, а той е воденичен камък, който спъва ръста. С нашата псевдно-икономика, в която 40% се формира от строителство, 40% от туризъм и 10% от хазарт не виждам как ще успеем да застигнем дори Румъния и Албания... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Икономиката ни страда от липса на ликвидност в нея. Защо държавата не вземе да си оздрави законодателството осигурявайки по-голяма защита на миноритарните акционери и да стимулира хората да инвестират поне част от свободните си средства в акции. В САЩ и в ЕС все повече наемни работници са и миноритарни акционери в предприятието, в което те самите са заети. Освен това много държавни фондове също инвестират в бизнеса. У нас хем цената на бизнес кредитите е безбожна, но и огромни средства се бетонират в огромни количество неликвидни жилища. Само строителната мафия има интерес от това... отговор Сигнализирай за неуместен коментар