21 млрд. евро са инвестициите в хотели в Европа през второто тримесечие

Инвестициите в хотели в Европа са достигнали 21 млрд. евро през второто тримесечие на 2018 г., което представлява ръст от 5,8% в обема от трансакции на годишна основа, сочат данни на консултантската компания CBRE.

Между април и юни общият обем от инвестиции във всички имотни сектори на Стария континент е постигнал ръст от 4% спрямо същия период на миналата година.

Инвестициите в хотели в Европа през второто тримесечие са били стимулирани от силния растеж и трайното търсене от страна на инвеститорите, особено във Великобритания, Германия и Холандия.

Инвестициите в хотели на Острова са достигнали 8,2 млрд. евро през второто тримесечие на 2018 г., което е ръст с 95,1% на годишна основа. Една от големите сделки през този период беше продажбата на британското портфолио на компанията Project Ribbon, състоящо се главно от хотели Holiday Inn, за 742 млн. паунда (833 млн. евро) през май.

Германия е бил вторият по големина пазар за инвестиции в хотели в Европа през първото полугодие, като обемът от инвестиции е нараснал с 5,8% на годишна основа, което отразява повишаването на ликвидността на пазара.

„Германия продължава да е ключов пазар за инвестициите в хотели, като привлича все по-голям чуждестранен капитал. През първото полугодие на 2018 г. обемът от трансакции с хотели в Германия е достигнал 1,9 млрд. евро и той се дължи на няколко големи сделки с активи, включително придобиването на Hilton Berlin от Aroundtown за 297 млн. евро и продажбата на Leonardo Royal Munich за 157 млн. евро на Invesco Real Estate“, казва Оливия Каусен, ръководител на отдел „Хотели“ в германския клон на CBRE.

Португалия също се представя добре, като регистрира ръст на обема от инвестиции с 201,4% на годишна основа, а доходността е намаляла през второто тримесечие, което отразява повишения апетит на инвеститорите в хотелски активи в Лисабон и Порто.

Доходността на повечето европейски пазари е останала стабилна през второто тримесечие на фона на устойчивия апетит на инвеститорите към хотели. Но доходността от хотели в Барселона е нараснала с 25 базисни пункта заради продължаващата политическа несигурност в Каталуния.

„Общият растеж на разходите на потребителите и нарастващото търсене на пътувания, предоставящи незабравими преживявания, се отразяват положително на хотелиерския сектор в Европа. Поради това наблюдаваме силно търсене от инвеститори, които се стремят да извлекат полза от тези тенденции. Хотелиерският сектор предоставя на инвеститорите възможности за фиксирани или силно вариращи приходи, което обуславя и разнородния характер на инвестираните в сектора капитали – от традиционни до опортюнистични инвеститори“, казва Колин Лоу, ръководител на отдел „Инвестиционни имоти в Европа, Близкия изток и Африка в CBRE.