Три сценария за имотния пазар в България покрай еврозоната

Възможни са три сценария за развитието на жилищното кредитиране и на имотния пазар у нас с оглед на присъединяването на България към еврозоната от 1 януари 2026 г. - оптимистичен, реалистичен и песимистичен. Най-вероятен в момента е базовият сценарий с умерен ръст на кредитирането, съчетан с ускорен ръст на цените тази година и успокояването им през следващата. Това каза Борислав Гостев, генерален директор на "Супер Кредит", в предаването „ИмоТиТе“ по Bloomberg TV Bulgaria.

При реалистичния сценарий ще наблюдаваме умерено покачване на броя и средния размер на жилищните кредити през следващите няколко месеца и следващата година. Освен това се очаква да видим по-сериозно покачване на цените на имотите до края на годината и успокояване през следващата година, посочи Гостев.

„Успокояването означава, че ръстът на цените няма да надхвърли 15% на годишна база до края на 2025 г., а през следващата година повишението им да бъде с 5-7%. По отношение на кредитирането очакванията ни са за сходни лихвени проценти по ипотечните кридити спрямо настоящите“, каза събеседникът.

По думите му оптимистичният сценарий ще включва много по-сериозни преки чужди инвестиции, не само на имотния пазар, а и на цялата икономика.

„Въпреки това за средностатистическия българин това ще е най-негативният сценарий. Той ще намали още с малко достъпността на жилищата“, коментира събеседникът. 

„Песимистичният сценарий е продиктуван не толкова от еврозоната, а от геополитическите рискове – продължаващата война в Украйна в съчетание с непоследователната митническа политика на президента Доналд Тръмп“, коментира гостът.

Тези рискове могат да отменят позитивите, които България би имала от влизането в еврозоната, а и да доведат до глобална несигурност. Тя ще се отрази негативно на икономиката и върху недвижимите имоти и кредитирането.

Очаква се да се запази сегашният модел на формиране на лихвите по кредитите в България, посочи Гостев и допълни, че странати ни остава с едни от най-ниските лихви по заемите.

Вижте целия разговор във видеото на Bloomberg TV Bulgaria 

Всички гости в предаването „ИмоТиТе“ може да гледате тук.