Цените на имотите във Великобритания ще се понижават

69% от британските домакинства живеят в собствени жилища

Цените на недвижимите имоти във Великобритания ще падат, заявява Кейт Баркър, член на съвета за монетарна политика към Централната банка на Великобритания, цитиран от вестник La Tribune. Тя допълва обаче, че въздействието от понижението на цените няма да бъде особено силно върху домакинствата.

“Вероятността цените да се понижават е по-голяма от тази те да се повишават”, допълва още Баркър, като това е първият път, в който член на банката прави подобно изявление и прогнозира спад на цените на имотите, които са много важен икономически фактор за британската икономика.

През последните няколко месеца статистиките на кредитните институции като Halifax и Nationwide сочат забавяне в повишението на цените. Според Halifax цените през декември са нараснали с 1,1% в сравнение с декември, докато според конкурентите им Nationwide дори има спад с 0,2% през същия период.

Според Баркър понижението не се дължи на увеличаване на безработицата, какъвто бе случаят през 90-те години. Тогава по време на продължителния период на висока безработица лихвеният процент беше скочил от 7,5% на 15% само за няколко месеца, което от своя страна беше предизвикало спад на търсенето на недвижими имоти, понижение на цените и съответно на потребителските разходи.

Според Баркър съществува риск понижението на цените да накара кредитните институции да направят по-взискателни критериите си при отпускане на заеми. Развитието на пазара на недвижими имоти във Великобритания е много важно за британската икономика, тъй като 69% от домакинствата живеят в собствени жилища и благодарение на тях взимат своите кредити като гаранция. Ето защо всяко понижение на цените влияе на разходите на домакинствата и съответно върху икономическия растеж на страната.